Күтпеген іскерлік ортада өркендеу - бұл үлкен ерлік емес.Заттардың динамикалық сипаты кәсіпкерлерге олардың өнімділігін үнемі тексеріп отыруды және өздерін табыстың белгіленген көрсеткіштерімен өлшеуді талап етеді.Сонымен, бұл өзіңізді RevPAR формуласы арқылы бағалау немесе ADR қонақүйі ретінде бағалау, сіз бұл жеткілікті ме және сіздің бизнесіңізді өлшейтін негізгі өнімділік көрсеткіштері қандай деген сұрақ жиі туындауы мүмкін.Сізді алаңдатудан арылту үшін біз сіздің табысыңызды дәл анықтау үшін қабылдауға тиісті маңызды параметрлердің тізімін жасадық.Бүгінгі қонақ үй индустриясының KPI көрсеткіштерін қосыңыз және белгілі бір өсімді көріңіз.
1. Барлығы қол жетімді бөлмелер
Түгендеуді дұрыс жоспарлау және брондаулардың дұрыс санының алынуын қамтамасыз ету үшін жалпы бос бөлмелер саны туралы нақты түсінік болуы маңызды.
Қонақ үй жүйесіндегі сыйымдылықты қол жетімді нөмірлер санын белгілі бір кезеңдегі күндер санына көбейту арқылы есептеуге болады.Мысалы, небәрі 90 бөлмесі жұмыс істейтін 100 бөлмелі қонақүй мүлкі RevPAR формуласын қолдану үшін негіз ретінде 90-ды алуы керек.
2. Орташа тәуліктік мөлшерлеме (ADR)
Орташа тәуліктік мөлшерлемені орналасқан бөлмелерді брондаудың орташа жылдамдығын есептеу үшін пайдалануға болады және ағымдағы және алдыңғы кезеңдер немесе маусымдар арасындағы салыстыру арқылы уақыт бойынша өнімділікті анықтау үшін өте пайдалы.Бәсекелестеріңізді қадағалап, олардың өнімділігін ADR қонақүйі ретінде өзіңізбен салыстыруды да осы метриканың көмегімен жасауға болады.
Бөлменің жалпы кірісін орналасқан бөлмелердің жалпы санына бөлу сізге қонақүйдің ADR көрсеткішін бере алады, дегенмен ADR формуласы сатылмаған немесе бос бөлмелерді есепке алмайды.Бұл сіздің меншік өнімділігінің тұтас бейнесін қамтамасыз етпеуі мүмкін екенін білдіреді, бірақ тұрақты өнімділік көрсеткіші ретінде ол оқшауланған жағдайда жақсы жұмыс істейді.
3. Қол жетімді бөлмеге шаққандағы кіріс (RevPAR)
RevPAR қонақүйдегі бөлмелерді брондау арқылы белгілі бір уақыт аралығында алынған табысты өлшеуге көмектеседі.Сондай-ақ, бұл сіздің қонақүйден бос бөлмелерді берудің орташа жылдамдығын болжауда пайдалы, осылайша қонақүйіңіздің жұмысы туралы құнды түсінік береді.
RevPAR формуласын пайдаланудың екі әдісі бар, яғни бөлменің жалпы кірісін қол жетімді бөлмелердің жалпы санына бөліңіз немесе ADR-ді толтыру пайызына көбейтіңіз.
4. Орташа толтыру коэффициенті / толтыру (OCC)
Қонақүйдің орташа толтырылуының қарапайым түсіндірмесі – жалпы алғанда орналасқан нөмірлер санын қол жетімді нөмірлер санына бөлу арқылы алынған сан.Қонақ үйіңіздің жұмысын дәйекті түрде тексеру үшін оның толтыру деңгейін күнделікті, апта сайын, жыл сайын немесе ай сайын талдай аласыз.
Бақылаудың осындай түрін жүйелі түрде қолдану сіздің бизнесіңіздің маусым бойы немесе бірнеше айлық кезеңде қаншалықты жақсы жұмыс істеп жатқанын көруге және маркетингтік және жарнамалық әрекеттеріңіз қонақүйлердің толтырылу деңгейіне қалай әсер ететінін анықтауға мүмкіндік береді.
5. Орташа тұру ұзақтығы (LOS)
Қонақтардың орташа болу ұзақтығы бизнесіңіздің табыстылығын өлшейді.Бөлме түндерінің жалпы санын брондау санына бөлу арқылы бұл көрсеткіш сізге табысыңыздың нақты бағасын бере алады.
Ұзағырақ LOS қысқа ұзындықпен салыстырғанда жақсы деп саналады, бұл қонақтар арасындағы бөлме айналымынан туындайтын еңбек шығындарының артуына байланысты рентабельділіктің төмендеуін білдіреді.
6. Нарыққа ену индексі (MPI)
Нарыққа ену индексі метрика ретінде сіздің қонақүйіңіздің толып кету деңгейін нарықтағы бәсекелестеріңізбен салыстырады және ондағы мүліктің позициясының толық көрінісін береді.
Қонақ үйіңіздің толып кету көрсеткішін ең жақсы бәсекелестер ұсынатындарға бөлу және 100-ге көбейту сізге қонақүйдің MPI деңгейін береді.Бұл көрсеткіш сізге нарықтағы позицияңызға шолу жасайды және бәсекелестеріңіздің орнына өзіңіздің мүлкіңізді брондау мүмкіндігін тарту үшін маркетингтік әрекеттеріңізді өзгертуге мүмкіндік береді.
7. Қол жетімді бөлмеге шаққандағы жалпы операциялық пайда (GOP PAR)
GOP PAR қонақүйіңіздің сәттілігін дәл көрсете алады.Ол бөлмелер ғана емес, барлық кіріс ағындары бойынша өнімділікті өлшейді.Ол қонақүйдің ең көп кіріс әкелетін бөліктерін анықтайды, сонымен қатар бұл үшін жұмсалған операциялық шығындарды анықтайды.
Жалпы операциялық табысты қол жетімді бөлмелерге бөлу сізге GOP PAR көрсеткішін бере алады.
8. Бір бөлменің құны – (CPOR)
Бір бөлменің құны көрсеткіші сатылған бөлмеге шаққандағы мүліктің тиімділігін анықтауға мүмкіндік береді.Бұл сіздің мүліктің тұрақты және айнымалы шығындарын ескере отырып, сіздің кірістілігіңізді өлшеуге көмектеседі.
Жалпы операциялық табысты қол жетімді бөлмелердің жалпы санына бөлу арқылы алынған сан CPOR дегенді білдіреді.Жалпы операциялық табысты сатылған өнімнің өзіндік құнынан таза сатуды шегеру және оны әкімшілік, сату немесе жалпы шығындарды қамтитын операциялық шығындардан одан әрі шегеру арқылы алуға болады.
Кімнен:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Жауапкершіліктен бас тарту:Бұл жаңалық тек ақпараттық мақсатқа арналған және біз оқырмандарға қандай да бір әрекет жасамас бұрын өздері тексеруге кеңес береміз.Осы жаңалықтарда ақпарат беру арқылы біз ешқандай кепілдік бермейміз.Біз оқырмандар алдында, жаңалықтарда көрсетілген ешкімнің немесе кез келген жолмен ешкімнің алдында ешқандай жауапкершілікті өзімізге алмаймыз.Егер сізде осы жаңалықтарда берілген ақпаратқа қатысты қандай да бір мәселелер туындаса, бізбен байланысыңыз, біз сіздің алаңдаушылығыңызды шешуге тырысамыз.
Жіберу уақыты: 23 сәуір 2021 ж